O Welltower apresentou um segundo trimestre de 2026 com expansão financeira acelerada e captura expressiva de valor na infraestrutura imobiliária de assistência e moradia para a terceira idade (_seniors housing_). A receita total consolidada alcançou US$ 2,98 bilhões no período, registrando um salto de 37,3% em relação aos US$ 2,17 bilhões auferidos no segundo trimestre de 2025. Esse forte avanço no faturamento foi impulsionado pelo expressivo poder de precificação de suas unidades residenciais assistidas, forte recuperação da taxa média de ocupação e pela integração contínua de grandes portfólios imobiliários recém-adquiridos nos Estados Unidos e no Reino Unido. Na métrica central de fluxo de caixa, o FFO Normalizado (_Normalized FFO_) atribuível aos acionistas ordinários atingiu US$ 1,60 por ação diluída no trimestre, estabelecendo um crescimento de 25,0% frente aos US$ 1,28 por ação apurados em igual intervalo de 2025, além de superar os US$ 1,47 por ação registrados no primeiro trimestre de 2026. Esse resultado foi sustentado por uma contínua alavancagem operacional, na qual o crescimento das receitas superou com folga a evolução das despesas com cuidados e serviços prediais, ampliando substancialmente as margens de rentabilidade de suas operadoras parceiras. O desempenho de mesmas propriedades (_Same Store_) foi o grande motor da rentabilidade operacional no trimestre. A carteira operacional de moradia para idosos (_Seniors Housing Operating Portfolio_ - SHOP) manteve ritmo de expansão superior a 20% no NOI de mesmas lojas em base anual, impulsionada por aumentos consistentes nas diárias médias e ganhos sequenciais de ocupação física. Em virtude dessa dinâmica favorável da curva demográfica de envelhecimento populacional (_silver economy_), o REIT revisou suas premissas anuais de crescimento médio combinado do NOI de mesmas lojas (_blended SSNOI_) para a expressiva faixa de 13,75% a 16,00%, consolidando a divisão SHOP com crescimento projetado entre 18,5% e 21,5%. A atividade de alocação de capital permaneceu altamente agressiva, com a concretização de US$ 6,3 bilhões em investimentos brutos proporcionais (_pro rata gross investments_) no segundo trimestre, compreendendo aquisições de ativos estabilizados e aportes em projetos em desenvolvimento. O REIT aproveitou a escassez de capital privado no setor para adquirir empreendimentos residenciais de alta qualidade a preços com desconto sobre o custo de reposição. Em contrapartida, as alienações de ativos não essenciais e amortizações de empréstimos totalizaram desinvestimentos previstos de US$ 1,1 bilhão a uma taxa média ponderada de capitalização (_yield_) de 6,8%. A estrutura patrimonial do Welltower conservou ampla flexibilidade financeira, mesmo após o expressivo volume de aquisições concluído no período. A relação dívida líquida sobre EBITDA ajustado anualizado manteve-se em patamares saudáveis, próxima a 3,9 vezes, respaldada por uma liquidez total disponível superior a US$ 9,0 bilhões entre disponibilidades de caixa e capacidade não sacada em linhas bancárias rotativas. A solidez de geração livre de caixa motivou o conselho de administração a declarar um dividendo trimestral ordinário de US$ 0,85 por ação (distribuição anualizada de US$ 3,40 por ação), refletindo a elevação de 15% anunciada recentemente para marcar seu 221º dividendo trimestral consecutivo.