Resumo do ativo
O Equity Residential é um equity REIT, contido no S&P 500, focado na aquisição, administração e desenvolvimento de condomínios de apartamentos multifamiliares nos Estados Unidos, principalmente em regiões como Boston, Nova York, Washington, D.C., sul da Califórnia, incluindo Los Angeles, Orange County e San Diego, São Francisco e Seattle.
Em termos de qualidade, é um REIT razoável, inserido em um setor bem previsível, com a maioria das receitas oriundas de aluguéis relativamente mais elevados do que a média americana e ganhos com vendas estratégicas de propriedades, além de ter uma baixa taxa de vacância em seus condomínios residenciais. Diante dos pontos positivos e dos riscos trazidos até aqui no relatório, o Equity Residential (EQR) poderia fazer sentido para o investidor que busca dividendos previsíveis, contudo, o preço atual não traz margem de segurança adequada, desta forma mantemos o REIT como recomendação neutra.
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