8.6
de 10
Nota do
Analista
Analista
Posição no Ranking:
19
Setor:
Galpões Logísticos
QUALIDADE
PREÇO
RECOMENDAÇÃO
COMPRA
AGUARDE
VENDA
Resumo do ativo
A gestão se compromete ao investimento mínimo de 2/3 do patrimônio em imóveis do segmento logístico ou industrial, não necessariamente na região Sudeste.
Prós
Contras
Setor: Analisa a dinâmica, comportamento e perspectivas do mercado para o setor.
Gestão: Analisa a competência da gestão no fundo e em outros FIIs.
Diversificação da Carteira: Analisa a exposição do FII a ativos diferentes.
Qualidade do Portfolio: Analisa a Qualidade dos seus ativos.
Segurança: Mede a força do FII em absorver e mitigar riscos alheios.
Crescimento: Analisa quanto o FII cresceu seu patrimônio até hoje e suas tendências futuras.
Histórico: Analisa a trajetória do FII até se tornar quem é hoje.
Dividendos: Analisa a qualidade e o potencial de geração de dividendos.
Preço: Analisa o quão barato está esse ativo.
Conclusão do Analista
NOVIDADE
O XPLG11 é um fundo de investimento imobiliário que segue uma estratégia bem definida, com foco em diversificação geográfica, mescla entre tipos de contrato, investimento em ativos de bom padrão construtivo e desenvolvimento de imóveis especulativos.
Apesar dos seus imóveis de qualidade, a carteira do fundo é prejudicada pela exposição a inquilinos com graves problemas financeiros.
Mesmo com este risco, o fundo entrega um gama de qualidades que nos faz recomendar a sua compra.
Carlos Júnior
Analista de FIIs
Certificado CNPI