8.6
de 10
Nota do
Analista
Analista
Posição no Ranking:
78
Setor:
Híbrido
QUALIDADE
PREÇO
RECOMENDAÇÃO
COMPRA
AGUARDE
VENDA
Resumo do ativo
O VIUR11 nasceu com a proposta de explorar um setor ainda pouco desenvolvido do mercado de FIIs, o de renda urbana. Neste segmento estão englobados vários tipos de imóveis, porém o VIUR11 destaca em seu regulamento aqueles que são de seu interesse: ativos de varejo, mercados de alimentos, imóveis com operação de saúde e com operação educacional.
Prós
Contras
Setor: Analisa a dinâmica, comportamento e perspectivas do mercado para o setor.
Gestão: Analisa a competência da gestão no fundo e em outros FIIs.
Diversificação da Carteira: Analisa a exposição do FII a ativos diferentes.
Qualidade do Portfolio: Analisa a Qualidade dos seus ativos.
Segurança: Mede a força do FII em absorver e mitigar riscos alheios.
Crescimento: Analisa quanto o FII cresceu seu patrimônio até hoje e suas tendências futuras.
Histórico: Analisa a trajetória do FII até se tornar quem é hoje.
Dividendos: Analisa a qualidade e o potencial de geração de dividendos.
Preço: Analisa o quão barato está esse ativo.
Conclusão do Analista
NOVIDADE
O VIUR11 é um FII que busca investir em setores de varejo, varejo alimentício, saúde e educação em cidades com mais de 250.000 habitantes. No entanto, 79% da receita do fundo vem do setor educacional, o que é preocupante devido aos problemas que esse setor vem enfrentando. Por isso, não recomendamos a compra do VIUR11, pois não atende aos critérios de qualidade exigidos.
Carlos Júnior
Analista de FIIs
Certificado CNPI