8.6
de 10
Nota do
Analista
Analista
Posição no Ranking:
37
Setor:
Híbrido
QUALIDADE
PREÇO
RECOMENDAÇÃO
COMPRA
AGUARDE
VENDA
Resumo do ativo
O TGAR11 é um fundo híbrido com foco em desenvolvimento imobiliário, principalmente, de loteamentos. O fundo se apoia nos seguintes pilares: busca de parceria com empreendedores regionais, pulverização da carteira, foco em localizações banhadas pelo agronegócio, mescla entre ativos performados e não performados e posição de controle nos ativos.
Prós
Contras
Setor: Analisa a dinâmica, comportamento e perspectivas do mercado para o setor.
Gestão: Analisa a competência da gestão no fundo e em outros FIIs.
Diversificação da Carteira: Analisa a exposição do FII a ativos diferentes.
Qualidade do Portfolio: Analisa a Qualidade dos seus ativos.
Segurança: Mede a força do FII em absorver e mitigar riscos alheios.
Crescimento: Analisa quanto o FII cresceu seu patrimônio até hoje e suas tendências futuras.
Histórico: Analisa a trajetória do FII até se tornar quem é hoje.
Dividendos: Analisa a qualidade e o potencial de geração de dividendos.
Preço: Analisa o quão barato está esse ativo.
Conclusão do Analista
NOVIDADE
Com base em tudo que vimos, entendemos que a melhor fase para o investimento no TGAR11 já passou. No preço atual, não existe uma margem de segurança confortável para recomendação de compra do fundo. Entretanto, pelo estado do portfólio do fundo e seu potencial de geração de renda, não vemos motivos claros para venda.
Por isso, nossa recomendação é neutra para o TGAR11. Apenas a manutenção em carteira para quem já o possui, evitando aumentar posição neste preço.
Carlos Júnior
Analista de FIIs
Certificado CNPI