8.6
de 10
Nota do
Analista
Analista
Posição no Ranking:
77
Setor:
Lajes corporativas
QUALIDADE
PREÇO
RECOMENDAÇÃO
COMPRA
AGUARDE
VENDA
Resumo do ativo
O FII investe a maior parte de seu patrimônio em lajes corporativas e reserva a menor parte para CRIs. A proposta do RECT é investir em imóveis de excelente padrão construtivo em regiões menos privilegiadas, pois assim ele consegue pagar barato nos ativos e aumentar seu retorno final.
Prós
Contras
Setor: Analisa a dinâmica, comportamento e perspectivas do mercado para o setor.
Gestão: Analisa a competência da gestão no fundo e em outros FIIs.
Diversificação da Carteira: Analisa a exposição do FII a ativos diferentes.
Qualidade do Portfolio: Analisa a Qualidade dos seus ativos.
Segurança: Mede a força do FII em absorver e mitigar riscos alheios.
Crescimento: Analisa quanto o FII cresceu seu patrimônio até hoje e suas tendências futuras.
Histórico: Analisa a trajetória do FII até se tornar quem é hoje.
Dividendos: Analisa a qualidade e o potencial de geração de dividendos.
Preço: Analisa o quão barato está esse ativo.
Conclusão do Analista
NOVIDADE
A análise do RECT11 indica que o fundo não busca investir em regiões mais renomadas de São Paulo e usa alavancagem para aumentar seu rendimento no curto prazo. No entanto, esse risco foi confirmado no início de 2021. Por isso, recomenda-se ficar fora desse ativo. O Simpla busca investir em ativos de qualidade com preço descontado, mas a qualidade do RECT11 ainda não é satisfatória. Portanto, a conclusão é que não se deve investir nesse FII.
Carlos Júnior
Analista de FIIs
Certificado CNPI