8.6
de 10
Nota do
Analista
Analista
Posição no Ranking:
39
Setor:
Hedge Fund
QUALIDADE
PREÇO
RECOMENDAÇÃO
COMPRA
AGUARDE
VENDA
Resumo do ativo
Por se tratar de um hedge fund, o ITRI11 tem liberdade para investir em diversas classes de ativos, desde que sejam formas de acessar o mercado imobiliário. O regulamento do fundo cita como possível a alocação em: ações, debêntures, FIIs, FIPs, CRIs, LCIs, FIDCs, etc.
Prós
Contras
Setor: Analisa a dinâmica, comportamento e perspectivas do mercado para o setor.
Gestão: Analisa a competência da gestão no fundo e em outros FIIs.
Diversificação da Carteira: Analisa a exposição do FII a ativos diferentes.
Qualidade do Portfolio: Analisa a Qualidade dos seus ativos.
Segurança: Mede a força do FII em absorver e mitigar riscos alheios.
Crescimento: Analisa quanto o FII cresceu seu patrimônio até hoje e suas tendências futuras.
Histórico: Analisa a trajetória do FII até se tornar quem é hoje.
Dividendos: Analisa a qualidade e o potencial de geração de dividendos.
Preço: Analisa o quão barato está esse ativo.
Conclusão do Analista
NOVIDADE
A grande vantagem do ITRI11 é que seu IPO foi realizado em um momento de crise do mercado, dessa forma ele conseguiu adquirir vários FIIs a preços bastante atrativos, o que deve garantir bons retornos no médio e longo prazo.
Com base em tudo que vimos, o fundo tem qualidade e preço para ser recomendado, porém ele não iria entrar em uma posição tão elevada do ranking e, com certeza, estaria abaixo do HGFF11. Como consideramos o setor de FOFs uma exceção dentro de nossa carteira, não faz sentido ter 2 ativos com recomendação positiva.
Dessa forma, nossa recomendação para o ITRI11 é de manutenção.
Carlos Júnior
Analista de FIIs
Certificado CNPI