A Allos iniciou 2026 mantendo a trajetória de crescimento operacional observada nos últimos anos. As vendas dos lojistas atingiram R$ 9,5 bilhões no trimestre, alta de 4,3% em relação ao 1T25, enquanto as vendas nas mesmas lojas (SSS) cresceram 3,8%, refletindo o aumento do fluxo de consumidores, a qualidade do portfólio e a estratégia de melhoria contínua do mix de lojas. A taxa de ocupação permaneceu em níveis elevados, em 96,2%, reforçando a atratividade dos ativos da companhia.
Um dos principais destaques do trimestre foi a evolução das receitas não imobiliárias. A operação de mídia da Helloo apresentou crescimento expressivo, com receita avançando mais de 57% na comparação anual. A companhia segue expandindo sua presença em aeroportos, condomínios residenciais e shoppings, transformando a plataforma de mídia em uma importante fonte adicional de geração de caixa e diversificação de receitas.
A estratégia de monetização dos terrenos também continuou avançando. O pipeline multiuso alcançou 72 torres, das quais 64 estão em desenvolvimento, com potencial estimado de geração de aproximadamente R$ 539 milhões em caixa para a Allos ao longo dos próximos anos. Os projetos seguem apresentando forte desempenho comercial, frequentemente com preços acima das premissas inicialmente estabelecidas pela companhia.
Além disso, a empresa continuou fortalecendo seu portfólio com novas marcas, assinando 140 contratos de locação no trimestre e ampliando sua área locável ocupada. A inadimplência permaneceu controlada e o custo de ocupação dos lojistas seguiu em patamar saudável, fatores que reforçam a qualidade operacional dos ativos e a sustentabilidade do crescimento das vendas.
O trimestre reforça a capacidade da Allos de crescer além do aluguel tradicional dos shoppings. Com vendas em expansão, receitas de mídia acelerando, projetos multiuso ganhando escala e elevada ocupação dos empreendimentos, a companhia segue executando uma estratégia que aumenta a produtividade dos ativos e amplia as fontes de geração de valor para os acionistas.
Conclusão do Analista
Após a conclusão das fusões que deram origem à ALLOS, a companhia consolidou sua posição como a maior plataforma de shoppings da América Latina e começa a capturar os ganhos de escala, eficiência e geração de caixa provenientes dessa integração. A estratégia de reciclagem de portfólio, aliada à disciplina na alocação de capital, tem permitido elevar a qualidade média dos ativos sem aumentar a exposição ao risco.
Além disso, a expansão das receitas de mídia, projetos multiuso e iniciativas digitais cria novas avenidas de crescimento além dos aluguéis tradicionais. Com ativos de qualidade, gestão disciplinada e ações negociando abaixo do valor de reposição dos imóveis, mantemos recomendação de COMPRA para ALOS3.