O fundo tem a liberdade para investir em imóveis educacionais em construção ou em operação. Atualmente, 100% de sua carteira está alocada em ativos já construídos. A estratégia da gestão busca a exposição majoritária a contratos atípicos. a inquilinos com baixo risco de crédito e a localizações com grande fluxo de pessoas.
Prós
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Contras
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Qualidade
Qualidade: Analisa diversos fatores como Segurança, Histórico, Diversificação, Portfólio, etc.
Crescimento
Crescimento: Analisa quanto o FII cresceu seu patrimônio até hoje e suas tendências futuras.
Dividendos: Analisa a qualidade e o potencial de geração de dividendos.
Dividendos
Preço
Preço: Analisa o quão barato está esse ativo.
Conclusão do Analista
NOVIDADE
O RBED11 é um FII com foco em investimento em imóveis em operação. Sua tese de investimento é sólida, com exposição a contratos atípicos e a imóveis de grande importância para o inquilino. Além disso, a gestão busca adquirir ativos com foco em cursos com demanda pelo ensino presencial. Entretanto, no seu preço atual, entendemos que a expectativa de retorno não agrada.